Maisons écologiques : ce qu’elles sont et les coûts

Le maisons écologiques représentent le cœur de laconstruction durablepour un avenir où les logements auront un très faible impact sur l'environnement. Aujourd'hui déjà, lors de la conception d'un nouveau bâtiment, on essaie non seulement d'utiliser autant de matériaux à faible impact que possible, mais aussi d'inclure des systèmes électriques, de chauffage et d'eau domestique à faible consommation. La Maison écologique prolonge ce concept de durabilitéen l'intégrant à tous les aspects de la construction d'un bâtiment.

Bien qu'elles ne soient pas encore extrêmement répandues aujourd'hui, les maisons écologiques deviendront également les protagonistes des prochaines tendances en matière de construction, notamment parce que la réduction de l'impact environnemental des bâtiments résidentiels a récemment été mise en œuvre par une directive européenne. Mais quelles sont les caractéristiques de ces maisons et, surtout, combien coûtent-elles ?

Qu'est-ce qu'une maison écologique ?

Le terme “maisons écologiques” désigne toutes les nouvelles habitations conçues, et donc construites, pour répondre à des exigences élevées en matière de qualité de l'air et de l'eau. normes de durabilité. En général, ces bâtiments utilisent des matériaux aussi peu polluants, naturels ou recyclés que possible et intègrent des systèmes autosuffisants en énergie, par exemple avec une production sur place d'énergie renouvelable.

Ces bâtiments nouvellement conçus s'inscrivent dans la Directive européenne 2010/31qui définit toutes les règles en matière d'impact environnemental, de consommation et d'émissions auxquelles les nouveaux bâtiments devront se conformer à partir de 2020. Mais quelles sont les principales caractéristiques de ces constructions ?

Maisons écologiques : les caractéristiques

Les maisons écologiques présentent des caractéristiques phares qui les rendent respectueuses de l'environnement, tant sur le plan structurel que sur le plan de la consommation. D'une manière générale, ce sont des bâtiments qui garantissent :

• une parfaite isolation thermiquepour éviter les pertes de chaleur en hiver et assurer un rafraîchissement naturel en été ;
• l'utilisation de de matériaux naturels ou recyclés.conçus à la fois pour améliorer l'efficacité énergétique et pour empêcher les infiltrations et l'humidité ;
• l'absence de peintures, de plastifiants et d'autres matériaux qui pourraient se libérer au fil du temps. polluants chimiques ou dangereux pour la santé, comme le formaldéhyde, les composés organiques volatils (COV), les retardateurs de flamme bromés et bien d'autres encore ;
• la mise en place de des systèmes renouvelables à la fois pour la production d'électricité, comme les systèmes photovoltaïques, et pour la production d'eau chaude sanitaire, comme les systèmes solaires ;
• l'installation de systèmes de récupération d'eau, de filtration des eaux usées et de traitement biologique de la collecte des eaux usées ;
• le respect des particularités de lal'environnement naturel dans lequel s'insère la construction, avec le choix d'une conception et de matériaux qui non seulement respectent l'habitat naturel, mais aussi n'entravent pas le développement normal de la flore et de la faune.

Compte tenu de ces particularités, il est utile de se concentrer sur deux aspects – les matériaux et la production d'énergie – car ce sont eux qui ont le plus d'effet sur la réduction de l'impact environnemental.

Maisons écologiques : les matériaux de construction

Lors de la phase de conception des maisons écologiques, les éléments suivants sont délibérément choisis. des matériaux à faible impact sur l'environnement, de préférence naturels ou, dans tous les cas, recyclés. Ceux-ci doivent répondre à certaines caractéristiques précises :

• ils doivent maximiser laisolation thermique du bâtiment, améliorant ainsi son efficacité énergétique ;
• doit être durablegarantissent une excellente résistance structurelle et ne sont pas traités avec des produits chimiques potentiellement polluants ;
• ils doivent également être aussi insonorisantpour assurer également une bonne isolation phonique du bâtiment ;
• leur production doit être aussi peu polluante que possible et, de préférence, basée sur un procédé de fabrication de produits chimiques. émissions qui modifient le climat.

Parmi les matériaux les plus couramment utilisés pour les maisons écologiques, il y a les. bois, le chanvre, la cellulose, la fibre de verre, la fibre de roche, le liègela paille, le bambou, la sciure de bois et bien d'autres encore. Si des travaux de béton sont nécessaires, on choisira une production à faible teneur en carbone et, si possible, des cendres de chaux recyclées.

Maisons écologiques et production d'énergie

La conception parfaite de consommation d'énergie d'un bâtiment écologique est essentielle pour réduire de manière significative son impact sur l'environnement. L'objectif est d'assurer une autoconsommation totale basée sur des sources renouvelables, à la fois pour ne pas peser sur le réseau et pour ne pas dépendre des énergies fossiles. Pour atteindre cet objectif, on agit essentiellement sur deux fronts :

• l'installation de systèmes photovoltaïques suffisamment dimensionnés, accompagnés de systèmes de stockage, pour la production d'une énergie 100 % renouvelable. Lorsque c'est possible, comme dans le cas des grands bâtiments, le système peut également être utilisé pour fournir de l'énergie aux installations voisines, comme l'éclairage des parcs ou des rues ;
• l'installation de systèmes solaires thermiques pour la production d'eau chaude à la fois pour le chauffage et l'usage sanitaire ;
• une bonne isolation thermique du bâtiment pour limiter au maximum la consommation.

Maisons écologiques : les coûts

Établir a priori les coûts des maisons écologiques n'est pas facile, car beaucoup de choses dépendent de la zone dans laquelle elles seront construites, de la qualité des composants choisis, de la conception et du type d'habitation, qu'elle soit simplement résidentielle ou de luxe.

En règle générale, les prix au mètre carré dans les zones semi-urbaines se situent entre 700 et 2 500 par mètre carré pour une construction à partir de zéro, mais l'investissement est considérablement réduit si l'on opte pour des maisons écologiques préfabriquées.

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